大家が新たにアパートを貸す時、
鍵を交換する義務はあるでしょうか。
この点、賃貸人には安心して居住できる物件を
貸す義務があります。
合鍵が簡単に作成できる現代においては、
前借主が合鍵でもって部屋に入る可能性はあるので、
侵入を防いで安心した部屋を提供するためには
交換する義務があるといえるでしょう。
もっとも、この義務は合意によっても変えられない
強行法規に基づくものではないので、
当事者の合意で免除などの特約を定めることは
可能です。
賃貸借契約に関する問題についても
お気軽にご相談ください。
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