アパートの鍵

大家が新たにアパートを貸す時、

鍵を交換する義務はあるでしょうか。

この点、賃貸人には安心して居住できる物件を

貸す義務があります。

合鍵が簡単に作成できる現代においては、

前借主が合鍵でもって部屋に入る可能性はあるので、

侵入を防いで安心した部屋を提供するためには

交換する義務があるといえるでしょう。

もっとも、この義務は合意によっても変えられない

強行法規に基づくものではないので、

当事者の合意で免除などの特約を定めることは

可能です。

賃貸借契約に関する問題についても

お気軽にご相談ください。